Tapu iptal ve tescil davası; hukuka aykırı, yolsuz veya hatalı düzenlenen tapu kayıtlarının düzeltilmesi amacıyla açılan davadır. Muris muvazaası (miras kaçırma), vekalet görevinin kötüye kullanılması veya imar uygulamalarından kaynaklanabilir. Davanın süresi; delillerin toplanması, keşif ve bilirkişi inceleme süreçlerine bağlı olarak genellikle 1.5 ile 3 yıl arasında değişkenlik göstermektedir.
Taşınmaz alım-satımı yüksek maliyetli ve riskli bir süreçtir. Avukat desteği; mülk üzerinde haciz, ipotek veya şerh olup olmadığının kontrol edilmesi, satış vaadi sözleşmelerinin hukuki zemine oturtulması ve ödeme güvenliğinin sağlanması açısından kritiktir. CN Hukuk olarak, yatırımınızı daha imza aşamasında koruma altına alıyoruz.
Bir tahliye taahhütnamesinin geçerli olabilmesi için üç temel şart mevcuttur: Yazılı olması, tahliye tarihinin belirli olması ve en önemlisi kira sözleşmesinin imza tarihinden sonraki bir tarihte düzenlenmiş olmasıdır. Kira sözleşmesiyle aynı gün imzalanan taahhütnameler Yargıtay uygulamalarına göre genellikle geçersiz kabul edilmektedir.
Kentsel dönüşüm sürecinde mülk sahipleri; kira yardımı, faiz destekli kredi ve vergi muafiyetleri gibi haklara sahiptir. Bina ortak karar protokolü aşamasında 2/3 çoğunluk kuralına karşı azınlık haklarının korunması, pay satışı süreçleri ve müteahhit ile yapılacak olan "Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi"nin detayları uzman bir avukat denetiminde yürütülmelidir.